EL GOBIERNO IMPULSA UNA LEY PARA FACILITAR LA ESCRITURA DE MÁS DE 12.000 CASAS

La Cámara de Diputados de San Juan puso bajo análisis en comisiones un proyecto de ley impulsado por el Poder Ejecutivo provincial para establecer un nuevo Régimen de Regularización Dominial.

La iniciativa apunta a reemplazar de manera integral la Ley N° 583-A con el fin de brindar una respuesta jurídica definitiva a miles de hogares y comisiones vecinales que ocupan inmuebles de dominio privado del Estado, elevando esta política a una cuestión prioritaria de gestión.

Durante recientes entregas de escrituras, el gobernador Marcelo Orrego había advertido que en la provincia existen más de 12.000 viviendas con necesidades de ordenamiento documental.

En este sentido, la normativa enviada a la Legislatura busca superar la desactualización de la legislación anterior frente al Código Civil y Comercial de la Nación, adaptando los marcos legales para proteger la vivienda única, reconocer la función social de la propiedad y unificar en un solo sistema a los adjudicatarios de programas como Lote Hogar, Arraigo y barrios informales.

Entre sus puntos centrales, el proyecto contempla la protección de cónyuges, hijos o convivientes de más de dos años en casos de fallecimiento del titular, e incorpora a uniones vecinales y centros comunitarios con personería jurídica. Asimismo, establece la gratuidad de los trámites para los sectores vulnerables —eximiendo deudas impositivas como impedimento para escriturar— y fija un pago único del uno por ciento del valor fiscal del terreno destinado a financiar el sistema.

Para dinamizar los procesos, la norma ratifica la creación de la Unidad Ejecutora Provincial para la Regularización Dominial. Podrán acceder quienes acrediten una posesión pública, pacífica y continua de al menos diez años en inmuebles destinados a vivienda única permanente, quedando excluidos aquellos que posean otros bienes a su nombre o cuyos terrenos provengan de ocupaciones violentas o clandestinas. Una vez superadas las etapas de relevamiento social y publicación de edictos sin oposiciones, la Escribanía Mayor de Gobierno emitirá la escritura traslativa de dominio.