Los Vecinos del Barrio Enoe Mendoza del departamento de Caucete, elevaron una nota dirigida a la titular de la oficina de Defensoría del Pueblo de San Juan Florencia Peñaloza, para solicitar su intervención a los efectos de poder destrabar la situación que imposibilita poder escriturar casas que hace ya mucho tiempo se encuentran canceladas.
En la extensa nota firmada por los vecinos, se detalla la historia del nacimiento del barrio y la serie de trámites que se realizaron desde hace también mucho tiempo y que no han tenido respuesta favorable del Instituto Provincial de la Vivienda, así como tampoco desde la entidad intermedia que fue la Cooperativa Eléctrica de Caucete.
Los vecinos destacan en la misiva, la situación de estancamiento en la que se encuentra el trámite y la demora en el tratamiento del tema, “no encontramos salida” dice en un párrafo, el nota.
Radio Genesis pudo acceder a la nota en la se detalla el estado de situación y en la que se cuenta la cronología de los tramites realizados.
A continuación, detallamos para que usted y su equipo puedan evaluar la situación.
El barrio Enoe Mendoza comenzó su construcción en el año 2001, un barrio de 296 casas. Los vecinos compramos a la Cooperativa Eléctrica de Caucete el terreno cuyo valor en esa época fue de $2.000 (dos mil pesos), solamente recibimos los comprobantes de pago, luego el barrio se entregó en tres etapas a partir de septiembre del 2003.
Actualmente las cuotas de las viviendas son cobradas por el I.P.V, cuotas fijas de $104 (ciento cuatro pesos), muchos vecinos alrededor de un 40 % ya cancelaron las viviendas hace ya varios años y desde el año 2018 hemos venido tratando de ver la manera de concretar la escrituración.
Lamentablemente el I.P.V en un principio dijo que no era posible ya que la cooperativa Eléctrica era la responsable debido a que nunca había transferido el terreno al I.P.V.
En el año 2020 se empieza un camino de la mano de la Municipalidad de Caucete, con el asesoramiento del ingeniero Agrimensor Hugo Podetti quien nos guía.
Se realizó una reunión con el presidente de la Cooperativa Eléctrica de Caucete el Dr. Emilio Mendoza el cual se compromete a colaborar con la escrituración de las viviendas, cosa que después de un año no tuvimos respuestas, luego nos convoca la Escribana Pontoriero y nos dice que ella era la encargada de realizar las escrituras , alegando que el Dr. Emilio Mendoza le había cedido el poder para realizarlas, ella nos propone hacerlas y nos cobraba en aquel entonces (año 2021) la suma de $40.000 (cuarenta mil pesos) por casa para hacerla pero la condición era que los 296 vecinos lo debíamos hacer juntos, cosa que nunca sucedió debido que la mayoría no contaba con los recursos y además no confiaban en la propuesta.
Derivado de esta situación hasta ese momento el barrio tenía un plano el cual no contemplaba las ochavas por lo que no podía ser aprobado por el I.P.V, aquí es cuando el presidente de la Cooperativa Eléctrica de Caucete el Dr. Emilio Mendoza solicita al Ing. Hugo Aguilera la realización de un plano el cual contempla la normativa vigente del I.P.V, con ochavas y que sea apto para donar en un solo cuerpo al IPV.
Debido a que ningún vecino aceptó la propuesta de la escribana Pontoriero, el Dr. Emilio Mendoza nunca pagó el plano solicitado al Ing. Hugo Aguilera.
Esta situación llegó a conocimiento de los vecinos y gracias a la intervención del Ing. Podetti quien realiza una reunión entre vecinos y el Ing. Hugo Aguilera, los vecinos pagamos por ese plano en el año 2022 la suma de $600.000 (seis cientos mil pesos).
Simultáneamente el Triunvirato Normalizador del Barrio se encarga de buscar los libres de deuda del terreno donde se encuentra asentado dicho barrio, logrando pagar impuestos municipales, el impuesto de Renta de la Provincia había caducado y la deuda con O.S.S.E también había caducado.
La deuda con Hidráulica ascendía a los $ 340.000 (trescientos cuarenta mil pesos), el Triunvirato logra conseguir que se condone la deuda, de esta forma el terreno queda saneado de deuda.
Luego de algunas reuniones con directivos del I.P.V se deduce que teníamos que presentar toda la documentación que teníamos pero, faltaba la donación de las calles, espacios verdes y equipamiento al dominio público, esto se logró en el año 2024 a través de una Ordenanza Municipal.
Toda esa documentación (plano, Libres de deuda, nota del Dr. Mendoza y Ordenanza de donación) se presentó en el I.P.V mediante expediente en junio del 2024, luego de tanto peregrinar y consultar por el expediente, recién tuvimos respuestas luego que el Honorable Concejo Deliberante del Departamento de Caucete solicitara respuesta.
En agosto del 2025 fue remitido al Honorable Consejo Deliberante parte del expediente en el cual el I.P.V se desentiende del problema de las escrituración de las viviendas, respondiendo que la Cooperativa Eléctrica es la responsable de realizar las escrituras, que esta pactado en un Convenio de Mutuo Acuerdo cuando se ejecutó dicho barrio.
En las fojas enviadas por parte del I.P.V nunca vino el Convenio de Mutuo Acuerdo, el cual el Honorable Consejo Deliberante hizo otra comunicación a la entidad solicitando el pedido, posteriormente el pasado 14 de octubre de 2025 el Honorable Consejo Deliberante recibió el convenio.
Por estas razones, dado todo el tiempo transcurrido y por todas las diligencias realizadas por parte de los vecinos del Barrio Enoe Mendoza para solucionar el problema se dirigen a la Defensoría del Pueblo para que intervenga y ayude a solucionar este problema del cual las autoridades que deben hacerse cargo de solucionarlo no lo hacen.
Así concluye la nota presentada, hace unos días, lo que se espera que pueda haber una respuesta favorable para 296 familias que esperan, poder escriturar sus viviendas.
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